Uzi la Navigisto ilo por kompari la respondojn en ĉi tiu artikolo kun tiuj de aliaj jurisdikciojEn Dubajo, la tero anka? povas esti dotitaj de la reganto de Dubajo al UAE nacia ? e neniu kosto por komerca, industria a? lo? doma celoj. En ambaŭ Dubajo kaj Abu Dhabi, 'kapitalo' subdivision de tero kaj konstruaĵoj en designado komponantoj estas permesita (vidu Artikolo ok de la Dubai Direkto por Ĝenerala Reguligo kaj Artikolo de Abu Dhabi Leĝo tri). Kiuj partioj povas teni kaj ekzercado rajtoj super real estate? Estas tie restriktoj sur fremda proprieto de nemoveblaĵo? Tie estas neniu malpermeso esprimi en la Civila Kodo kontraŭ fremda proprieto de la tero. Tamen, ĉiu borso povas pasi ? ia proprajn leĝojn por reguligi nemoveblaĵa proprieto. En Dubai, UAE ŝtatanoj, Golfo Kunlabora Konsilio (GCC) ŝtatanoj kaj firmaoj plene posedata de aŭ de tiuj povas posedi posedaĵon ie ajn en Dubajo (Artikolo kvar el la Leĝo sep). Ne-UAE GCC naciaj povas posedi nur freehold, foral (ĝis jaroj) aŭ usufruct (ĝis jaroj) en designado areoj en Dubajo, kiu estas listigitaj en la Reguligo tri (kiel amendita de Reguligo unu en), aŭ en la liberaj zonoj.
La registri? o seria numero asignita per la rilatan registry determinas la rangon de hipoteko por likvido celoj.
Se pli ol unu hipotekan registri? o apliko estas submeti? i samtempe por la sama reala bieno, ĉiuj hipotekoj estos asignita identa registriĝo nombro kaj la kreditoroj estos rangi ilin egale (vidu Artikolo de la Civila Kodo, Artikolo sep el Dubai Leĝo dekkvar kaj Artikolo kvardek-kvin de Abu Dhabi Leĝo tri).
Devas real estate rajtoj, interesoj kaj transakcioj esti registrita en via jurisdikcio. Kio estas la juraj efikoj de registri? o? Malsukcesante registri en konsento kun la supra volas nuligi la rilata vendo, luas aŭ hipoteko (Artikolo de la Leĝo dektri, Artikolo kvar de Leĝo tridek-tri kaj Artikolo sep el Leĝo dekkvar). Sekve, kontrakto de vendo, hipoteko aŭ lui estas jure valida nur se ĝi estas registrita. Kio estas la proceduraj kaj dokumenta postuloj por eniro en la nacia real estate register(j)? Povas registri? o esti kompletigita elektronike? La registro en ĉiu borso havas ĝiajn proprajn regulojn regantaj kiel la titolo estas translokigita. En Dubajo, registri translokigo de titolo, la aĉetanto kaj vendisto devas renkonti ambaŭ kun la Dubai Lando Fako aŭ vera biena registri? o fideikomisulo. Ĉe tiu renkontiĝo, pluraj pa? o estas kompletigita, inkluzive de la sekvanta: Kio informo estas registrita en la national real estate register(j) kaj ĝis kio punkto estas tia informo publike havebla. La Nemoveblaĵo Registro registras ? iuj transakcioj kiu kreas, translokigo, ? an? i a? estingi real property rights (estanta ajnan kapitalon aŭ kroman rajtoj en rem) (Artikolo naŭ de Leĝo sep). La priskribon kaj lokon de la reala proprieto kaj la rajtoj rilataj al ĝi estas deklarita en la Nemovebla? o Registri. En Dubajo, la Proprieto Registri ne estas malferma al la ĝenerala publiko Tamen, la sekvaj partioj povas inspekti la Proprieto Registri kaj akiri atestita kopio de la dokumentoj tenis sur rekordo: La valideco de informoj en la Proprieto Registri povas esti defiita sur la tereno de fraŭdo aŭ falsado (Artikolo sep el Leĝo sep). La Dubai Lando Fako povas korekti erarojn en la Proprieto Registri aŭ ĉe la peto de tria partio aŭ sur sia propra iniciato (Artikolo tri de Leĝo sep). Se vi ŝatus lerni kiel Ejo povas drive via kontenta merkatumada strategio antaŭen, bonvolu retpo? to. Ejo estas bona barometro de firma kompetenteco kiel la artikoloj montrofenestro firmao estas kompreno de la aferoj okupita kaj kiel ĝisdata ilia scio estas.
