Sed la procedo ankoraŭ prenas longan tempon
Se vi ne ricevas retpo? to ene de dek kvin minutoj, bonvolu kontroli vian spaman tekon aŭ kontakti nin por helpo
Eksterlandanoj ne povas aĉeti pli ol du pecoj de reala-bieno, kiu ne povas preterpasi, kvadrataj metroj (sq.
m.), kaj ilia celo devas esti por unu membro de la familio por vivi en la posedaĵo.
La aĉeto devas havi la aprobon de la Konsilio de Ministroj, kiu prenas ĉirkaŭ du monatoj.
Se registrita, la posedaĵo ne povas esti vendita aŭ luita por kvin jaroj. La aĉeto sumo devas esti alportita en Egiptio en ? an? o, tra unu el la publikaj komercaj bankoj (kvankam ? i tiu kondi? o de la le? o ne estas deviga). Fine, la posedaĵo devas esti luita garnita post la kvin jara periodo, kiu havas imposton malavantaĝoj (vidu imposto sekcio). Se la fremdulo estas edziĝinta al loka, la evidenta solvo estas akiri ŝin edzino a? eti la nemovebla? o kaj tiam lasis la nemoveblaĵon unfurnished, kiel la lokuloj faras, kutime evitante imposton. Ĵus Egiptio plafonita la sumo pagota sub la tri- registri? o kotizo regulo ĉe EGP, (USONAJ dolaroj), ? iaokaze de la a? eto prezo de la posedaĵo. Tiel, registri? o estas nun malpli altekosta ol ĝi uzis por esti. Nemovebla? o en Sharm El Sheikh sekvas malsama reĝimo, ĉar administra dekreto emisiita en nuligita en la leĝo por proprieto en Sharm el Sheikh.
Sub la dekreto, foreign purchasers en Sharm el Sheikh ne povas akiri freehold rajtoj, sed nur -jaraj lizkontraktoj.
Ĝi estas pli malforta formo de protekto ol registri? o
Foreign purchasers devas sekve sekvi procedo nomata 'subskribo valideco tribunalo verdikto', kaj diversaj aliaj paŝoj. En Sharm la fakulo sur ĉi tiu proceduro estas Ziad Yehia, la Kapo de la Jura Fako en la Urbo kaj Urba Internacia, Sharm el Sheikh. Li estas volanta provizi liberan laŭleĝa konsilo al Global Property Guide legantoj. La 'subskribo valideco tribunalo verdikto' metodo bone povus fariĝi la superrega vojo por eksterlandanoj eĉ ekster Sharm, ĉar ĝi permesas al la fremdulo aĉeti kiel multaj nemoveblaĵoj kiel li ŝatas, lui ilin, kaj vendi kiam li ŝatas. La du metodoj, registri? o kaj la 'subskribo valideco tribunalo verdikto' ĉiu havas siajn proprajn avantaĝojn kaj malavantaĝojn: Plena kaj maksimuman protekton. Ĝi estas la rekonita metodo en la Egipta leĝo por translokiganta nemoveblaĵoj proprieto. Vi ne rajtas revender vian nemovebla? o, se kvin jaroj pasis ekde la dato de aĉeto, kaj eĉ tiam, vi devas akiri skriban aprobon de la Ĉefministro. Ĉi-tio estas praktika maniero por vera bienajn transakciojn aŭ en Sharm el Sheikh, Horchata, aŭ Maras Allam aŭ aliloke. Tiu metodo permesas al vi revender vian nemovebla? o whenever vi devas, kaj sen la bezono por ajna aproboj.
Real estate advokato servoj estas tre devita kiam aĉetanta nemoveblaĵon ie ajn en Egiptio.
Unu kialo estas, ke homoj havas en la pasinteco estis malvolonta registri nemovebla? o, ? ar? i estis multekosta al esti la unua posedanto de la konstruaĵo por registri.
Eĉ en moderna areo, kiel Faris, foje vendistoj ne registrita ? ar ili ankora? havas elstaran ŝuldon sekurigita de la konstruaĵo, kaj la timo, ke sur registri? o la kreditoro estus kapabla asertas la konstruaĵo.
La ronda-vojaĝo transakciaj kostoj inkluzivas ? iuj kostoj de a? etado kaj tiam re-vendanta nemoveblaĵon - advokatoj' kotizoj, notarioj' kotizoj, registri? o kotizoj, impostoj, agentoj' kotizoj, ktp. La kurzo de dudek-ses Sept: USONAJ dolaroj unu EGP. Proprieto valoro estas USONAJ dolaroj, proksimume EGP, Loko: Kairo Registri? o Kotizoj: Por kompletigi la translokigon de proprieto de posedo, la vendo devas esti registrita kun la loka vera biena fako. Registri? o Kotizo estis reviziita kaj estas bazita sur la grandeco de la nemovebla? o. La maksimuma registri? o kotizo, (USONAJ dolaroj).
La? le? a Kotizoj: Pro la tre kompleksa proprieto registri? o procezo, Global Property Guide konsilas a? etanto por dungi siajn proprajn araba-parolanta advokatoj.
Juraj dokumentoj skribitaj en la araba estas la nura ones rekonita en tribunaloj. La? le? a kotizoj estas ĉirkaŭ tri de la proprieto valoro. Real Estate Agent Kotizoj: Real estate agent kotizo estas ĉirkaŭ. kvin al tri (plus dek vendoj imposto), pagita fare de la vendisto. Ĉefurbo Gajnas Imposto: Ekde la Ĉefurbo Gajnas Imposto estas ŝargita sur malneta akiroj, ĝi estas klasifikita kiel transakcio kosto. Ĉefurbo Gajnas Imposto estas trudita sur la vendo de tero kaj konstruaĵoj ene de la limoj de la Egipta urbo en la indico de. kvin de malpura akiroj de la vendisto Akiri ? iumonata informita analizo sur monda nemovebla? o merkatoj kaj ekskluziva, frua aliro al investado ŝancoj transdonis rekte al via inbox. Ricevi informita analizoj kaj proprieto proponoj de la monda's lo? doma merkatojn rekte al via inbox.
